أكد عقاريون ان رفض محكمة التمييز وقف تنفيذ الغاء الرهن العقاري أعطى مؤشرات ايجابية يجب ان تتعامل معه الحكومة بجدية وان تسعى الى تعديل القانونين رقمي 8 و9 لسنة 2008، حيث ثبت فشلهما وان آثارهما سلبية على السوق العقاري.

وطالب عقاريون ان يبدأ بنكا الكويت الدولي وبوبيان بصفتهما بنكين اسلاميين في الدخول على خط الرهون العقارية، وذلك تمهيداً لدخول البنوك التقليدية في هذا المجال.

توقع عقاريون ان تفتح وزارة العدل أبوابها لبيتك بتسجيل وقيد التصرفات الواردة على عقارات السكن الخاص (في البيع والرهن) خلال الأسبوع المقبل إلا اذا واصلت ادارة التسجيل العقاري تعنتها في الامتناع عن تنفيذ الحكم.

وقد بلغت التداولات العقارية خلال الفترة من الأول الى خمسة نوفمبر 2009 الماضي بيع 179 عقاراً تم تسجيل 144 عقاراً منها عن طريق العقود بنسبة 80.44 في المئة وتسجيل 35 عقاراً عن طريق الوكالات العقارية التي استحوذت بها على نسبة 19.56 في المئة.

أما عن قيمة التداولات العقارية فقد بلغت قيمتها 171.873 مليون دينار منها تداولات العقود بقيمة 68.371 مليون دينار بنسبة 39.78 في المئة، أما الوكالات العقارية فقد بلغت 103.502 ملايين دينار بنسبة 60.22 في المئة.

وأكدت الاحصائية الاسبوعية لقسم المعلومات الآلية في ادارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل ان تداولات العقار بالخاص بلغت 127 عقاراً واستحوذ على نسبة 70.95 في المئة من التداولات العقارية، أما العقار الاستثماري فقد شهد تداول 50 عقاراً بنسبة 27.94 في المئة من التداولات، كما تم تداول عقارين تجاريين بنسبة 1.11 في المئة من التداولات ولم يشهد عقار المخازن أو الصناعي أي تداولات خلال هذا الأسبوع.

كما كشفت الاحصائية ان قيمة التداولات بلغت في العقار الخاص 28.697 مليون دينار بنسبة 16.69 في المئة من قيمة التداولات الكلية، أما تداولات العقار الاستثماري فبلغت 103.536 ملايين دينار بنسبة 60.23 في المئة، في حين بلغت تداولات العقار التجاري 39.64 مليون دينار بنسبة 23.08 في المئة.

وعن تداولات المحافظات فقد احتلت محافظة الأحمدي المركز الأول في التداولات بعدد 67 عقاراً بنسبة 37.43 في المئة منها 44 عقاراً خاصاً و23 عقاراً استثمارياً، تليها محافظة مبارك الكبير بتداول 38 عقاراً خاصاً، وفي المركز الثالث محافظة حولي التي شهدت تداول 35 عقاراً بنسبة تقدر بـ 19.55 في المئة، حيث تم تداول 10 عقارات خاصة ونحو 25 عقارا استثماريا، أما المركز الرابع فتساوت محافظتا العاصمة والفروانية بتداول 14 عقاراً بنسبة 7.82 في المئة من التداولات، وتتوزع العاصمة التداولات بين 12 عقاراً خاصاً وعقارين تجاريين، أما محافظة الفروانية فبتداول 13 عقاراً خاصاً وعقار استثماري، وأخيراً محافظة الجهراء بتداول 11 عقاراً بنسبة 6.15 في المئة، توزعت تداولات بين 10 عقارات خاصة وعقار استثماري.

أما عن التداولات وفقاً للقطاعات فقد شهد العقار الخاص تداول 127 عقاراً منها 99 عقاراً عن طريق العقود بنسبة 77.95 في المئة، وتم تداول 28 عقاراً عن طريق الوكالات العقارية بنسبة 22.05 في المئة، وبلغت قيمة تداولات الخاص نحو 28.697 مليون دينار منها 18.644 مليون دينار تمت عن طريق العقود بنسبة 64.97 في المئة، أما التداولات عن طريق الوكالات العقارية فاستحوذت على نسبة 35.03 في المئة من خلال تداولات بقيمة 10.053 ملايين دينار.

استحوذت محافظة الأحمدي على المركز الأول في التداولات بتداول 44 عقاراً بنسبة 34.64 في المئة منها 30 عقاراً عن طريق العقود و14 عقاراً عن طريق الوكالات العقارية وجاءت بعدها محافظة مبارك الكبير بتداول 38 عقاراً بنسبة 29.92 في المئة منها 26 عقاراً عن طريق العقود المسجلة و12 عقاراً عن طريق الوكالات.

وفي المركز الثالث جاءت محافظة الفروانية بتداول 13 عقاراً بنسبة 10.25 في المئة، وجميعها عقارات مسجلة عبر العقود، أما محافظة العاصمة فقد بلغ عددها 12 عقاراً، فكانت التداولات بنسبة 9.45 في المئة منها 11 عن طريق العقود وعقار واحد عن طريق الوكالات، وتساوت محافظتا حولي والجهراء في المركز الخامس بتداول عشرة عقارات بنسبة 7.87 في المئة، حيث كانت محافظة الجهراء تداولات كلها عبر العقود، أما محافظة حولي فقد توزعت بين 9 عقارات مسجلة عبر العقود وعقار واحد عبر الوكالات.واما العقار الاستثماري فقد شهد تداول 50 عقارا عن طريق العقود بنسبة 88 في المئة، وتم تداول 6 عقارات عن طريق الوكالات العقارية بنسبة 12 في المئة، وبلغت قيمة تداولات الاستثماري نحو 103.536 ملايين دينار منها 12.587 مليون دينار تمت عن طريق العقود بنسبة 12.16 في المئة، اما التداولات عن طريق الوكالات العقارية فاستحوذت على نسبة 87.84 في المئة من خلال تداولات بقيمة 90.949 مليون دينار.

وجاءت محافظة حولي في المركز الاول في التداولات بـ 25 عقارا بنسبة 50 في المئة، حيث كانت التداولات ما بين 22 عقارا عن طريق العقود و3 عقارات عن طريق الوكالات، اما محافظة الاحمدي فشهدت تداول 23 عقارا بنسبة 46 في المئة وتوزعت بين 20 عقارا عن طريق العقود و3 عقارات عن طريق الوكالات بينما كان التداول في محافظتي الفروانية والجهراء حيث شهدت تداول عقار واحد بنسبة 2 في المئة وجميعها مسجلة عبر العقود ولم تشهد محافظتا العاصمة ومبارك الكبير اي تداولات في العقارات الاستثمارية.

اما التداولات التي تمت عن طريق العقار التجاري فلم تتجاوز عقارين فقط بقيمة 39.640 مليون دينار في محافظة الفروانية توزعت بين عقار واحد مسجل عبر الوكالات والعقود، اما من حيث القيمة فكانت العقود فبلغت التداولات 37.140 مليون دينار بنسبة 93.7 في المئة، اما عن الوكالات فقد بلغت التداولات 2.5 مليون دينار بنسبة 6.3 في المئة.

وقد شهدت تداولات العقود المسجلة تسجيل 144 عقارا استحوذ العقار الخاص على نسبة 68.75 في المئة من التداولات العقارية بعدد 99 صفقة اما العقار الاستثماري فقد شهد تداول 44 عقارا بنسبة 30.55 في المئة من التداولات، كما تم تداول عقار واحد تجاري بنسبة 0.7 في المئة من التداولات ولم يشهد عقار المخازن او الصناعي اي تداولات خلال هذا الاسبوع.

كما كشفت الاحصائية ان قيمة التداولات بلغت في العقار الخاص 18.644 مليون دينار بنسبة 27.27 في المئة من قيمة التداولات الكلية، اما تداولات العقار الاستثماري فبلغت 12.587 مليون دينار بنسبة 18.41 في المئة في حين بلغت تداولات العقار التجاري 37.140 مليون دينار بنسبة 54.32 في المئة.

وشهدت حركة تداول العقار بمختلف انواعه ارتفاعا، فقد كان اجمالي العقارات المتداولة للاسبوع الحالي 144 في حين الاسبوع الماضي 139 عقارا، حيث ارتفع المؤشر للاسبوع الحالي عن الماضي بواقع 5 عقارات في حين ارتفع المؤشر لهذا الاسبوع عن الاسبوع الماضي بواقع 8 عقارات للخاص اما بالنسبة للاستثماري فقد انخفض بواقع 3 عقارات، اما العقار التجاري فقد استقر المؤشر بواقع عقار واحد.

وعن تداولات المحافظات في العقود المسجلة، فقد احتلت محافظة الاحمدي المركز الاول في التداولات بعدد 50 عقارا بنسبة 34.72 في المئة منها 30 عقارا خاصا و20 عقارا استثماريا، تليها محافظة حولي بتداول 31 عقارا بنسبة 21.52 في المئة من العقارات المتداولة في العقود المسجلة من خلال تداول 9 عقارات خاصة و22 عقارا استثماريا، وفي المركز الثالث محافظة مبارك الكبير التي شهدت تداول 26 عقارا بنسبة تقدر بـ 18.05 في المئة وجميعها عقارات خاصة، اما المركز الرابع فكان من نصيب محافظة الفروانية بتداول

14 عقاراً بنسبة 9.72 في المئة من تداولات العقود المسجلة وتتوزع هذه التداولات بين 13 عقارا خاصا وعقار واحد تجاري، وجاءت بعدهم محافظة العاصمة بتداول 12 عقارا فقط بنسبة 8.33 في المئة توزعت بين 11 عقارا خاصا وعقار واحد تجاري، وفي المركز السادس والاخير محافظة الجهراء بتداول 11 عقارا بنسبة 7.66 في المئة توزعت بين 10 عقارات خاصة وعقار تجاري.

أما تداولات العقار عن طريق الوكالات العقارية فقد شهدت تداول 35 عقارا منها 28 عقاراً خاصاً بنسبة 80 في المئة من التداولات العقارية، أما العقار الاستثماري فقد شهد تداول ستة عقارات بنسبة 17.14 في المئة من التداولات، كما تم تداول عقار تجاري بنسبة 2.86 في المئة من التداولات ولم يشهد عقار المخازن أو الصناعي أي تداولات خلال هذا الاسبوع.

كما كشفت الاحصائية ان قيمة التداولات بلغت 103.502 ملايين دينار شهد العقار الخاص تداولات بقيمة 10.053 ملايين دينار بنسبة 8.69 في المئة من قيمة التداولات الكلية، أما تداولات العقار الاستثماري فبلغت 90.949 مليون دينار بنسبة 87.9 في المئة، في حين بلغت تداولات العقار التجاري 2.5 مليون دينار بنسبة 2.41 في المئة.

وكانت حركة التداولات العقارية في الوكالات قد ارتفع من 8 عقارات في الاسبوع الذي سبقه الى الحالي 35 عقارا وذلك بفارق ارتفع عقارا حيث ارتفع مؤشر العقار الخاص للاسبوع الحالي عن الماضي بواقع 22 عقارا، كما انخفض المؤشر لهذا الاسبوع عن الاسبوع الماضي للعقار الاستثماري بواقع 5 عقارات، أما بالنسبة للتجاري فقد تراجع بواقع عقار واحد فقط عن الاسبوع الذي سبقه.

أما عن تداولات المحافظات العقارية عن طريق الوكالات فقد احتلت محافظة الاحمدي المركز الاول في التداولات 17 عقارا بنسبة 48.57 في المئة منها 14 عقارا خاصا و3 عقارات استثماري، تليها محافظة مبارك الكبير التي شهدت تداول 12 عقارا بنسبة 34.28 في المئة وجميعها عقارات خاصة، وفي المركز الثالث محافظة حولي التي شهدت تداولات بلغت أربعة عقارات منها عقار واحد خاص و3 عقارات استثماري وذلك بنسبة 11.43 في المئة، في حين كانت تداولات محافظة العاصمة في المركز الرابع حيث تم تداول عقارين بنسبة 5.72 في المئة، منها عقار واحد خاص وعقار واحد استثماري، ولم تشهد محافظة الفروانية والجهراء أي تداولات عبر الوكالات العقارية.

عقاريات

بيع دكانين الأول في السالمية 80 متراً بـ 177.5 ألف دينار والآخر في المهبولة مساحته 41.08 متراً بـ 80 ألف دينار بمتوسط سعر المتر 2106 دنانير.



23 شقة تم بيعها خلال هذا الاسبوع مساحتها 2460.32 متراً بقيمة 1.353.200 دينار بمتوسط سعر المتر 550 ديناراً.



22575 متراً تم بيعها عبر 18 صفقة بنايات بقيمة 96.645.00 مليون دينار بمتوسط سعر المتر 4281.1 ديناراً.



شهدت اليرموك تداول خمس صفقات مساحتها 2795 متراً بقيمة 1.887.635 دينار بمتوسط سعر المتر 675.36 ديناراً.



6صفقات تم بيعها في الجابرية مساحتها 1471.83 متراً بقيمة 701.700 دينار.



12 صفقة شهدتها السالمية مساحتها 15408.41 أمتار بقيمة 90.762 مليون دينار بمتوسط سعر المتر 5890 ديناراً.



1317 متراً تم بيعها في الشعب عبر 3 صفقات بقيمة 1.235 مليون دينار بمتوسط سعر المتر 937.3 ديناراً.



5 صفقات شهدتها حولي مساحتها 3059.814 متراً تم بيعها بقيمة 3.729 ملايين دينار بمتوسط سعر المتر 1218.97 ديناراً.



3 صفقات تم بيعها في اشبيلية مساحتها 1750 متراً بـ 346.763 الف دينار بمتوسط سعر المتر 198 ديناراً.



1750 متراً تم بيعها في الاندلس من خلال 3 صفقات بقيمة 575 ألف دينار بمتوسط سعر المتر 328.5 ديناراً.



25 صفقة تم بيعها في أبوفطيرة مساحتها 10800 متر بقيمة 3.26 ملايين دينار بمتوسط سعر المتر 301.85 ديناراً.



4 قسائم ارض تم بيعها في الفنيطيس مساحتها 1700 متر بقيمة 570 ألف دينار بمتوسط سعر المتر 335.3 ديناراً.



2800 متر تم بيعها في الخيران الجديدة بقيمة 394 ألف دينار بمتوسط سعر المتر بـ 140.7 ديناراً.



5 قسائم تم بيعها في المنقف مساحتها 2015.87 متراً بقيمة 766.96 ألف دينار بمتوسط سعر المتر 380.46 ديناراً.



37 صفقة في المهبولة مساحتها 22211 متراً بقيمة 14.414 مليون دينار بمتوسط سعر المتر 648.9 ديناراً.



7 صفقات تم بيعها في لؤلؤة الخيران بمساحة 11616 متراً بقيمة 2.124 مليون دينار بمتوسط 182.9 ديناراً.



2000 متر تم بيعها في سعد العبدالله عبر خمس صفقات بقيمة 60900 دينار بمتوسط سعر المتر 304.5 دنانير.

بيع 6878 متر مشاع  بـ 38 مليون دينار

8 صفقات تم بيعها خلال الأسبوع مشاع وقد بلغت مساحتها 6878.764 متراً مربعاً قيمتها 38.024 مليون دينار توزعت بين صفقة في الروضة 62.82 متراً بقيمة 37.692 ألف دينار وبيت في كيفان مساحته 181.25 متراً بقيمة 100 ألف دينار وبيت في اليرموك مساحته 525 متراص بقيمة 325 الف دينار وارض تجاري في المرقاب 4642.5 متراً بقيمة 37.14 مليون دينار وارض استثماري في حولي 137.694 متراً بقيمة 93.33 ألف دينار وبيت في الجليب بمساحة 235.75 متراً بقيمة 80 الف دينار وبيتان في الجهراء احدهما بـ 562.5 متراً بـ 130 الف دينار وبيت 531.25 متراً بـ 113.332 ديناراً.