loader

النهار العقاري

تصغير الخطتكبير الخط العودة أرسل  ارسل إحفظ  إحفظ إطبع  إطبع PdfPdf

تداول 120صفقةً بقيمة 65,5 مليون دينار

عقاريون: ارتفاع أسعار البيوت المقسمة إلى شقق 50 %


دعت مصادر عقارية البلدية الى اعلان الحرب على البيوت السكنية المقسمة الى شقق لانهاء الفوضD الحالية في المناطق السكنية التي تحولت الى شقق تحت سمع وبصر القانون رقم 125 لعام 1992 حيث تسببت في حدوث تصاعد في أسعار العقارات السكنية.
ويرى عقاريون ان تحويل البيوت السكنية الى شقق سكنية ساهم في تضاعف أسعار العقارات السكنية بنسبة تجاوزت 50 في المئة الامر الذي أدى الى ضياع الهوية الكويتية في المناطق السكنية التي أصبحت خليطاً من السكان الامر الذي اثر سلبا علي البنية التحتية للمناطق السكنية التي لم يكن مخططاً لها هذه الاحمال المضاعفة من السكان.
واشار عقاريون الى ان البلدية تقوم حاليا برصد البيوت التي يسكنها العزاب في المناطق السكنية حيث سيتم تطبيق القانون من خلال توجيه انذار ثم قطع التيار الكهربائي واخيرا الاخلاء الاداري وفق القانون .
واضاف عقاريون انه لا بد من تضافر جهود العديد من الجهات الحكومية مثل بلدية الكويت والمجلس البلدي ووزارة التخطيط ووزارة الكهرباء، ووزارة الداخلية لمواجهة هذه الاشكالية لمواجهة هذه المخالفات التي انتشرت في العديد من المناطق السكنية.
تداولات العقار
ومن ناحية أخرى شهدت التداولات العقارية ارتفاعا بنسبة 31.7 في المئة في عدد العقارات التي تم تداولها حيث بلغت 120عقاراً بقيمة تداولات وصلت الى 65.510 مليون دينار، وقد استحوذ العقار الخاص على نسبة 60.8 في المئة من التداولات بعدد 73 عقارا تليها العقار الاستثماري بـ 39 عقاراً بنسبة 32.5 في المئة بينما تم تداول 6 عقارات تجارية بنسبة 5 في المئة بينما تم تداول عقار مخازن بنسبة 0.8 في المئة بالاضافة الى عقار معارض بنسبة 0.8 في المئة ولم يشهد العقار الصناعي او حرفي وشريط ساحلي أي تداولات.
اما عن نسب قيمة التداولات للعقارات فقد بلغت قيمة تداولات العقار الخاص نحو 26,152 مليون دينار بنسبة 39.9 في المئة في حين ان تداولات الاستثماري بلغت قيمتها 15.108 مليون دينار بنسبة 23 في المئة بينما بلغت قيمة تداولات العقار التجاري نحو 19.800 مليون دينار بنسبة 30.2 في المئة بينما بلغت تداولات المخازن نحو 1.450 مليون دينار بنسبة 2.3 في المئة بالاضافة الى تداولات بقيمة 3 ملايين دينار للمعارض بنسبة 4.6 في المئة.
واشارت الاحصائية الاسبوعية لتداولات العقار التي اصدرتها ادارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل خلال الفترة من 23 اغسطس الى 27 اغسطس الحالي الى ان التداولات تنوعت بين العقود التي استحوذت على 115 عقارا بنسبة 95.8 في المئة اما الوكالات فقد تم تداول 5 عقارات فقط بنسبة لم تتجاوز 4.2 في المئة تقريبا .
وذكرت الاحصائية ان قيمة تداولات العقود المسجلة بلغت 59.590 مليون دينار بنسبة 90.9 في المئة اما بالنسبة لقيمة الوكالات فقد بلغت 712 الف دينار بنسبة 9.1 في المئة.
تداولات المحافظات
اما عن التداولات الأسبوعية وفقا للمحافظات فقد جاءت محافظة الاحمدي في المركز الأول بتداول 46 عقارا بنسبة 38.3 في المئة وتنوعت بين 14 عقارا سكنيا و32 عقارا استثماريا والمركز الثاني محافظة مبارك الكبير حيث تم تداول31 عقارا سكنيا بنسبة 25.8 في المئة، ثم تساوت محافظتا الفروانية وحولي في المركز الثالث بتداول 17عقارا بنسبة 14.2 في المئة حيث كانت تداولات الفروانية موزعة ما بين 8 عقارات سكنية و3 عقارات استثمارية و4 عقارات تجارية وعقار مخازن وآخر معارض بينما كانت تداولات محافظة حولي عبر 13عقارا سكنيا و4 عقارات استثمارية .
وفي المركز الخامس محافظة العاصمة حيث تم تداول 6 عقارات بنسبة 5 في المئة حيث تم تداول 4 عقارات سكنية وعقارين تجاريين وفي المركز السادس محافظة الجهراء بتداول 3 عقارات سكنية بنسبة 2.5 في المئة.
اما عن التداولات العقارية وفقا لعقار الخاص فقد تم تداول 73عقاراً استحوذت العقود على نسبة 95.9 في المئة من التداولات السكني من خلال تداول 70 عقارا، بينما استحوذت عمليات التسجيل من خلال الوكالات على نسبة 4.1 في المئة من خلال تداول 3 عقارات سكنية اما عن التداولات من حيث القيمة فقد بلغت 26,152 مليون دينار فقد احتلت العقود المقدمة بتداولات بلغت قيمتها نحو 24.897 مليون دينار بنسبة 90.2 في المئة اما الوكالات فقد احتلت المركز الثاني كالعادة بنصيب 1.255 مليون دينار وبنسبة بلغت 4.8 في المئة .
واحتلت محافظة مبارك الكبير المركز الاول في التداول بـ 31 عقارا مسجلة عبر العقود بنسبة 42.4 في المئة، والمركز الثاني محافظة الاحمدي بتداول 14 عقارا بنسبة 19.2 في المئة منها 13 عقارا مسجلة عبر العقود وعقار عبر الوكالات العقارية وفي المركز الثالث محافظة حولي بتداول 13 عقارا بنسبة 17.8 في المئة موزعة ما بين 11 عقارا مسجلة عبر العقود وعقارين عبر الوكالات .
وجاءت محافظة الفروانية في المركز الرابع بتداول 8 عقارات مسجلة عبر العقود بنسبة 10.9 في المئة وفي المركز الخامس محافظة العاصمة بتداول 4 عقارات سكنية مسجلة عبر العقود بنسبة 5.5 في المئة واخيرا محافظة الجهراء بتداول 3 عقارات سكنية مسجلة عبر العقود بنسبة 4.1 في المئة.
تداولات الاستثماري
اما عن التداولات العقارية وفقا لعقار الاستثماري فقد تم تداول39 عقاراً استحوذت العقود على نسبة 97.4 في المئة من التداولات الاستثماري من خلال تداول 38 عقارا، بينما استحوذت عمليات التسجيل من خلال الوكالات على نسبة 2.6 في المئة من خلال تداول عقار واحد استثماريا اما عن التداولات من حيث القيمة فقد بلغت 19,108 مليون دينار فقد احتلت العقود المقدمة بتداولات بلغت قيمتها نحو 13.443 مليون دينار بنسبة 89 في المئة اما الوكالات فقد احتلت المركز الثاني كالعادة بنصيب 1.665 مليون دينار وبنسبة بلغت 11 في المئة .
واحتلت محافظة الاحمدي المركز الاول في تداولات العقار الاستثماري بعدد 32 صفقة بنسبة 82.1في المئة ويليها في المركز الثاني محافظة حولي بتداول 4 عقارات بنسبة 10.2 في المئة موزعة ما بين 3 عقارات مسجلة عبر العقود وعقار مسجل عبر الوكالات بينما تم تداول عقارين مسجلين عبر العقود في محافظة الفروانية بنسبة 7.7 في المئة، ولم تشهد محافظات العاصمة ومبارك الكبير والجهراء أي تداولات عبر العقار الاستثماري .
وقد تم تداول 6 عقارات تجارية مسجلة عبر العقود بقيمة 19.800 مليون دينار موزعة ما بين 4 عقارات في الفروانية وعقارين في العاصمة كما تم تداول عقار مخازن في الفروانية بقيمة 1.450 مليون دينار وعقار معارض بقيمة 3 ملايين دينار.
تداولات العقود
وكشفت الاحصائية للتداولات العقارية للعقود المسجلة تم تداول 115 عقارا بقيمة 59.590 مليون دينار وقد استحوذ العقار الخاص على نسبة 60.8 في المئة من التداولات بعدد 70 عقارا تليها العقار الاستثماري بـ 38 عقاراً بنسبة 33 في المئة بينما تم تداول 6 عقارات تجارية بنسبة 5.2 في المئة بينما تم تداول عقارا مخازن بنسبة 1 في المئة. اما عن نسب قيمة التداولات للعقارات المسجلة وفقا للعقود فقد بلغت قيمة تداولات العقار الخاص نحو 24,897 مليون دينار بنسبة 41.9 في المئة في حين ان تداولات الاستثماري بلغت قيمتها 13.443 مليون دينار بنسبة 25.6 في المئة بينما بلغت قيمة تداولات العقار التجاري نحو 19.800 مليون دينار بنسبة 33.2 في المئة بينما بلغت تداولات المخازن نحو 1.450 مليون دينار بنسبة 2.4 في المئة.
وشهدت حركة تداول العقار ارتفاعا في العدد فقد كان اجمالي العقارات المتداولة للأسبوع الحالي 115 عقارا بينما الأسبوع الماضي بلغ نحو 79 عقارا بفارق 36 عقارا، حيث ارتفع مؤشر العقار الخاص لهذا الأسبوع بـ 19 عقارا، اما بالنسبة للعقار الاستثماري فقد صعد مؤشره بـ 12عقارا وارتفع مؤشر العقار التجاري بـ 5 عقارات وانخفض مؤشر الحرفي بعقار واحد وصعد مؤشر المخازن بعقار .
اما عن التداولات للمحافظات وفقا للعقود فقد جاءت محافظة الاحمدي في المركز الأول بتداول 45 عقارا بنسبة 39.1 في المئة وتنوعت بين 13عقارا سكنيا و32 عقارا استثماريا والمركز الثاني محافظة مبارك الكبير حيث تم تداول31 عقارا سكنيا بنسبة 26.9 في المئة ثم محافظة الفروانية في المركز الثالث حيث تم تداول 16 عقارا بنسبة 13.9 في المئة موزعة ما بين 8 عقارات سكنية و3 عقارات استثمارية و4 عقارات تجارية وعقار مخازن وآخر معارض.
وفي المركز الرابع محافظة حولي بتداول 14 عقارا بنسبة 12.2 في المئة موزعة ما بين 11 عقارا سكنيا و3 عقارات استثمارية يليها محافظة العاصمة بتداول 6 عقارات سكنية بنسبة 5.2 في المئة ثم محافظة الجهراء في المركز السادس بتداول 3 عقارات سكنية بنسبة 2.6 في المئة.
الوكالات العقارية
أما عن التداولات العقارية للوكالات العقارية تم تداول تم تداول 5 عقارات بقيمة 5.920 ملايين دينار وقد استحوذ العقار الخاص على نسبة 60 في المئة من التداولات بعدد 3 عقارات تليها عقار استثماري وآخر معارض بنسبة 20 في المئة اما عن نسب قيمة التداولات للعقارات المسجلة وفقا للوكالات فقد بلغت قيمة تداولات العقار الخاص نحو 1,255 مليون دينار بنسبة 21.2 في المئة في حين ان تداولات الاستثماري بلغت قيمتها 1.665مليون دينار بنسبة 28.1 في المئة بينما بلغت قسيمة معارض 3 ملايين دينار بنسبة 50.7 في المئة. شهدت حركة مؤشر تداول العقارات عبر الوكالات ارتفاعا في التداولات فقد كان اجمالي العقارات المتداولة للأسبوع الحالي 5 عقارات بينما الأسبوع الماضي بلغ نحو5 عقارات بفارق عقارين، حيث استقر مؤشر العقار الخاص لهذا الأسبوع بـ 3 عقارات، اما بالنسبة للعقار الاستثماري فقد ارتفع مؤشره بـ عقار واحد وصعد مؤشر المعارض بعقار واحد .
واستحوذت محافظة حولي على المركز الاول في تداولات الوكالات بعدد 3 عقارات منها عقارين خاص وآخر استثماري تلاها محافظة الفروانية بتداول قسيمة معارض ومحافظة الاحمدي بتداول عقار استثماري ولم تشهد محافظات العاصمة ومبارك الكبير والجهراء أي تداولات عبر العقارات المسجلة وفقا للوكالات .


إضافة تعليق جديد

التعليق الوارد من المشارك أو القارئ هو تعبير عن رأيه الخاص ولا يعبّر عن رأي جريدة النهار الكويتية

عرض التعليقات

 

مواقيت الصلاة في الكويت